Док упоређујете шармантне сеоске викендице и бохо модерне А-оквире, брзо ћете схватити куповина куће за одмор изгледа другачије од примарног становања, посебно ако нисте једини који ће га користити. Функције које имају смисла из дана у дан нису нужно оно што чини Суперхост. Морате узети у обзир искуство.
Хана Хамбургер, уради сам и дизајн блогер са изнајмљеним језером у Мичигену, препоручује да почнете са најмање једном јединственом карактеристиком и разумете коме се ваше изнајмљивање привлачи. „Да ли је близу језера? Угнезден на дрвећу? Близу града? Који је разлог зашто желите да ваши гости остану тамо?" она каже. „Неки људи можда желе да буду близу града, а други можда желе да побегну. Упознајте свог идеалног госта!”
Када имате на уму тог идеалног госта, ево седам функција којима бисте требали дати приоритет у следећој Зиллов претрази.
Као што Хамбургерка, која је сама преузела све од гипсаних плоча до расветних тела, добро зна, можете промените скоро све — осим локације, а изнајмљивање за одмор је онолико добро колико је добра његова локација.
Погледајте веб странице попут АирДНА да бисте истражили да ли је ваша претпоставка да је одређена област погодна за путнике тачна. Можда мислите да је шармантни мали град савршено место за краткорочно изнајмљивање, само да бисте сазнали да бисте морају да остану 90 одсто резервисаних да би покрили хипотеку, а просечна попуњеност у овој области је само 20 проценат. Или, у близини може бити скијалиште испод радара где можете пронаћи А-оквир за крађу, и издаваће 75 процената времена, покривајући ваше месечне трошкове, а затим и неке.
Постоје два начина да узмете у обзир главе у креветима. У првом сценарију, ако купујете, на пример, планинску колибу или кућу на плажи да бисте дочекали вишепородична окупљања, онда желите да повећате главу у креветима. Собе на спрат и више одвојених кревета повећаће број гостију и цену ноћења.
Али ако гледате луксузну некретнину, искуство у стилу бутика или једноставно не желите одећу и рушите свој дом, онда бисте можда желели да ограничите број кауча на развлачење и соба са више кревета. Уместо тога, фокусирајте се на некретнине са једном до три спаваће собе које ће се свидети једној породици, пару или малој групи пријатеља.
Скидање глава у креветима, ако улажете у дом који је идеалан за групе - размислите о породици одморе, девојачке вечери, путовања пријатеља — размислите да ли распоред дозвољава и дружење и спавање. Отворени дневни боравак је савршен за групе, али, како Хамбургер истиче, „Да ли су спаваће собе удаљене од заједничког простора? Касна ноћна дружења могу бити гласна!” Ако потенцијални гости могу укључити децу (или одрасле!) са раним одласком на спавање, уверите се да је бар једна спаваћа соба довољно удаљена за мирне сате.
„Имати потпуно напуњену кухињу спреман за употребу омогућиће гостима да уштеде новац тако што ће вечерати и имати затворени простор за забаву“, објашњава ДЈ Олхаусен, агент за некретнине у компанији Реалти ОНЕ Гроуп Пацифиц. Способност кувања је мотивациони фактор за многе путнике да резервишу смештај за одмор. Чак и ако резервишете хотелски апартман са чајном кухињом, то још увек не одговара искуству пуне кухиње са острвом или великим кухињским столом за окупљање ваших пријатеља и породице. И, без обзира на ваша размишљања о отворени тлоцрти, имају смисла за групе путника - ко год да кува, цениће могућност да се дружи са групом док спрема вечеру у кухињи.
Потпуно функционална вешерај је кључна из два разлога. Прво, гости који резервишу најам за одмор могу планирати дужи боравак уз удобност дома. Желе флексибилност да перу веш на пола недељног боравка или да баце неколико предмета у веш пре него што спакују кофер да дођу кући. Друго, многи гости резервишу смештај за одмор због флексибилности породичног путовања, а путовање са децом често значи много прљаве одеће и веша. Приступ машини за прање и сушење је огроман бонус за ове групе.
„Фокусирајте се на погодности које привлаче доследан прилив изнајмљивача. Карактеристике као што су хидромасажне каде, базени, роштиљи и друге активности на отвореном биће на првом месту током процеса одлучивања закупца“, каже Олхаузен. Размислите о свим активностима које немате код куће - то је оно што чини да се некретнина истиче. Ово би могао бити једини пут сваке године да гост проведе своје вечери купајући се у хидромасажној кади или седећи поред ватре. Док се крећу кроз странице са листингом, тај бесконачни базен ће зауставити путнике на њиховом путу.
Да ли сте икада чули да неко каже да никада не би изнајмио кућу за одмор која је мање ажурирана од њиховог правог дома? Прво, волео бих да знам њихов буџет за путовање. Али постоји нешто што се може рећи за све удобности дома у краткорочном најму. Као што Олхаузен каже, „Паметни телевизори, нови уређаји и технички паметни уређаји омогућавају путницима да осећају да им се препуштају када одлуче да изнајме ваш дом. Ово су неке од врхунских карактеристика које су важне за успешан изнајмљивање за одмор.” Запамтите, већина људи воли да мисли да неће укључити ТВ на одмору, али када наступи кишни дан, желеће да надокнаде последњу сезону серије „Љубав је Слеп."
Хеатхер Биен
Цонтрибутор
Хедер Бијен је слободни писац са седиштем у Вашингтону, ДЦ чији су се радови појавили на МиДомаине, Тхе Кнот, Мартха Стеварт Веддингс, ХеллоГигглес и још много тога. Често ћете је наћи како прави стазе за антикварнице поред пута, како слини преко оригиналних дрвених подова или усавршава свој рецепт за латте.