Сваку ставку на овој страници ручно је одабрао уредник Хоусе Беаутифул. Можда ћемо зарадити провизију за неке од артикала које одлучите да купите.
Инстаграм и ТВ могу да направе поправљају историјску кућу изгледају награђујуће, забавно и гламурозно. И на крају, често јесте! Али будите сигурни, то је такође сложен подухват који захтева проницљиво око и паметно планирање. Прочитали смо досадне владине документе и прислушкивали тоне стручњака у области некретнина и рестаурације да их покваримо све све за вас пре него што се упустите у сопствени пројекат (па можда сачекајте импулсивно да купите ту Зиллов крађу!). Ево шта можете очекивати и како се кретати кроз процес враћања а Фикер Уппер, било да се ради о некадашњој отмјеној историјској кући или само о кући која је била запуштена деценију или више.Пратите наш водич, који излаже све савете од фазе пре куповине до фазе реновирања и украшавања, па чак и времена поновне продаје.
Некада део хотела, овај викторијански објекат из 1870-их сада је дом дизајнера Алфреда Паредеса.
Ако сте на огради око улагања у стари дом из било ког разлога, схватите шта потенцијалне замке и очекиване потешкоће ће вас оспособити да раније донесете информисану одлуку починити. У наставку смо свели све на четири савета која су одобрили стручњаци.
Овај термин „обележено“ се често користи, али заправо има веома специфично значење. То је у основи оно што разликује званично признату историјску кућу од старе куће. Иако се дефиниција може разликовати јер се правила и прописи толико разликују од државе до државе, уопштено Опће правило у САД је да се дом сматра оријентиром од стране владе након пријаве поднео.
До поднесе пријаву за резонирање нестамбене зграде у кућу, желећете да ангажујете адвоката за некретнине, припремите детаљне планове дизајнерског тима и буџет за издвајање новца за покривање такси.
Главни критеријуми укључују старост имовине, ко ју је користио и за коју сврху. Примери укључују: ако је икада угостио значајне становнике (а постоји евиденција о томе!), на пример, познати писац је изнајмио собу; он представља пример посебног архитектонског покрета; било је место историјски значајног догађаја. Унапред, сазнајте зашто бисте можда желели да га региструјете и посебне околности поседовања куће која је већ наведена у Националном регистру историјских места.
Сјајне вести: сертификована историјска структура која захтева „значајну рехабилитацију“ и која доноси приход има право на до 20 процената федералних пореских кредита за покривање трошкова. Али ево не баш сјајне вести: често постоји бирокрација, тако да ћете вероватно имати користи од консултација са добрим ценом по конверзији.
У неким областима, врсту тканине коју можете користити за унутрашње завесе је записано у закону, док би у другим, претварање старе куће у МцДоналд'с могло бити легално. Па провери локална правила очувања пре него што купите стари дом, и, ако можете, пронађите архитекту који је упознат са локалним ограничењима који ће вам помоћи да се снађете у издавању дозвола.
Према Хеатхер Мурпхи Реал Естате Гроуп, историјски означена имовина је до 26 процената вреднија од других на истом тржишту, што значи да би се сав тај ТЛЦ који сте уложили у кућу могао у великој мери исплатити. Укључите све релевантне забавне чињенице у маркетинг некретнина за полугу.
Нису све скривени трошкови и електрични алати...
Дакле, можда вас занима како изгледа стари нестамбени простор у кући. Као што су многи дизајнери доказали, постоји бесконачна могућност када је у питању претварање нестамбеног простора у дом! Погледајте неколико наших фаворита:
Ова бивша црква је претворена у поткровље у градским кућама око 2016. године, а Наталие Цхонг из Нест Десигн Студио-а провела је пет година довршавајући своју јединицу. „Сваког јутра“, присећа се она, „питала бих се ко је столар који је урезао мали зарез на рамовима који нико никада није требало да види јер је био тако високо.“
Изграђен у центру Менхетна 1890. године као производни објекат, ово поткровље има оригиналне нетакнуте стубове од ливеног гвожђа. Да би се „осећао удобно и попут облака“ по налогу власника, Фергусон & Схамамиан Арцхитецтс и декоратерка Елизабет Лоренс из Бани Вилијамс премазала га је белом бојом и додала аеродинамично намештај.
Да бисте поднели захтев за преуређење нестамбене зграде у кућу, желећете да ангажујете а адвокат за некретнине, припремити детаљне планове дизајнерског тима и буџет за издвајање новца за покривање накнаде.
Када је француски барокни музичар рођен у Америци Вилијам Кристи купио рушевину из 16. века на некадашњој фарми закупаца у Лоари у Француској, подови су били прљави. Кристи је сарађивао са локалним занатлијама на проналажењу делова из периода као што су подне плочице из 17. века и креирања тромпе л’оеил слике са природним биљним пигментима, техником из 16. века.
Дизајнер Ентони Барата је ангажован да овај летњи камп претвори у опуштен и удобан простор за окупљање познатог фотографа дивљих животиња. Састављен од неколико колиба на језеру у Адорандаксу, камп из раних 1900-их се показао као идеално место за породично насеље 21. века које воли природу. Са рустичним америчким шармом захваљујући носталгично пронађеним знаковима, тоном патцхворка и шара, и непретенциозан намештај, то је исто толико шумска земља чуда као што је била у њеном ранијем животу, али овај пут, само мало више уздигнута.
Када заморни, ситни делови рестаурације старог дома нестану, морате размишљати о забавним стварима: украшавању! Иако узбудљив, изазов није завршен - дизајнирање старог простора који не изгледа као реликвија, али се такође не сукобљава, помало је незгодно... Ево неколико предлога и савета дизајнера који су савладали ову јединствену позицију.
„Увек вреди трошити новац за извођача радова са већом понудом“, каже дизајнер Петер Долкас из Студија Дорион, који је ремонтовао сопствени дом, лево. „Саветоваћемо клијентима да троше више на изградњу и постепено укидају декорацију ако је потребно. Ниво шарма, топлине и карактера је већ висок.”
Елизабет Еплеи, власница ове бивше млекаре, користила је белу боју да модернизује изложене зидове од цигле и да сакри електричне системе. Антички акценти, попут позлаћеног огледала и трпезаријских столица у сеоској кући, одају почаст историјским коренима, а да не изгледају као да су у модерном времену.
У старој сеоској кући, Ендру Флешер је заузео сличан приступ Еплију, фарбајући све површине у бело. Потом је загрејао окружење ходником са псећим зубима и степеништем који делује изразито модерно, али је окачио старинско огледало како би се вратио у прошлост.
Цхусед& Цо. користи шине за слике старе школе у овој дневној соби од смеђег камена, карактеристика која је некада била неопходна за спречавање оштећења зидова, али је сада углавном естетска. Необична нијанса светло зелене у високом сјају модернизује просторију, док софа из средњег века уноси нови ниво еклектицизма у простор.
Желим више Хоусе Беаутифул?
Добијте тренутни приступ!
Сваку ставку на овој страници ручно је одабрао уредник Хоусе Беаутифул. Можда ћемо зарадити провизију за неке од артикала које одлучите да купите.
©Хеарст Магазине Медиа, Инц. Сва права задржана.