Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Питајте стручњаке: Наш стручни панел одговара на питања о „уради сам“, еко дизајн, хипотеке, чишћење, архитектура, питања потрошача и још много тога.
Питање: „Тражили смо куповину новоизграђене куће и приметили смо да их неки програмери нуде само као закуп. Мислио сам да су станови закупљени, а куће слободне?
Стручњак за потрошаче, Теена Лионс, каже: У прошлости је закупни стан углавном био повезан са становима и имањима са кућама, али то се последњих година променило. Многи програмери сада продају куће као закуп и то је отворило потенцијалну замку за неопрезне.
На површини све изгледа у реду, јер купцима нуде увјерљиво дуге 999-годишње закупнине, са основом станарине која износи неколико стотина фунти годишње. У уговору би се могло рећи да ће се закупнина за земљу удвостручити сваких 10 година, али већина купаца кућа не размишља о томе јер је уобичајено да се кућа сели сваких седам до 10 година.
Тамо где су се неки власници кућа одлепили је када програмери продају најам за закуп трећој особи. Ове треће стране често инсистирају да желе десетине хиљада фунти за право откупа слободног фонда. Тај износ може бити и једна трећина вредности куће и може учинити дом готово недоступним јер би мало купаца желело да преузме терет. Алтернатива је да се остане на месту, а трошкови закупнине стана удвостручују се сваке деценије. У тренутку када купац дође до краја рока зајма, основна кирија може бити неколико хиљада фунти годишње. Ако власник куће одбије да плати, може им се одузети дом без накнаде.
Постоје и друге потенцијалне тешкоће. Постоје извештаји ових трећих страна који захтевају изнуђивање оптужби само да би дозволили власнику куће да измени некретнину, рецимо, додавањем продужетка.
Свакако бих упозорио на опрез уколико размишљате о куповини куће у оваквим околностима и препоручио бих вам да потражите правни савет пре него што пристанете на било шта. Ово питање тек почиње да се подвлачи у јавности и предмет је расправе унутарстраначких парламентарних група. Група за подршку Партнерство за закуп најма је користан ресурс ако желите да сазнате више о тренутној ситуацији и потражите помоћ.
Од: Часопис Хоусе Беаутифул. Претплатите се овде.
Добијте инспирацију, идеје и савете где год да се налазите! Пратите нас на Фејсбук: Хоусе Беаутифул УК | Пинтерест: Хоусе Беаутифул УК | Твиттер: @ХБ | инстаграм: @хоусебеаутифулук