Џепни живот: алтернативна схема власништва за прве купце

У данашње доба и купња имања може се чинити немогућим сном за многе. Са све већом висином најамнине и ако не можете да уштедите за хипотеку, лако се можете заглавити у замци за закуп.

Али све није изгубљено - постоје алтернативни и приступачни начини који то могу купци који први пут долазе могу се попети на мердевине имовине.

Једна таква шема је Поцкет Ливинг - лондонски програмер некретнина који локално купцима који први пут нуде добро дизајниране и повољне домове.

Хоусе Беаутифул УК разговарао с директором продаје и маркетинга компаније Поцкет Ливинг, Луцианом Смитхерсом, како би сазнао шта ова шема нуди, ко је подобан и које су предности и недостаци. Ево свега што треба да знате о овом алтернативном начину куповине куће.

Шта је џепни живот?

Поцкет, лансиран 2005. године, Поцкет Ливинг нуди куће које се продају по нижим ценама у поређењу с уобичајеним тржишним ценама због свог паметног компактног дизајна, који чини већину доступног простора.

Једнособни станови се продају директно за најмање 20 процената ниже од тржишне цене у окружењу и доступни су само локалним купцима који зарађују испод одређене плате.

Поцкет Ливинг блиско сарађује с локалним властима на ослобађању урбаних локација које су на одличним локацијама за своје купце.

Иако се домови из џепа налазе под дефиницијом „средње повољног становања“, сваки стан је атрактиван, има велике прозоре од пода до плафона што резултира одличном природном светлошћу и високом квалитетом, али није екстравагантно материјали.

Куће су увек добро лоциране, повољније за вожњу и близу су добре саобраћајне везе.

За кога су џепни домови?

Поцкет Ливинг наводи да су њихове куће намењене 'младим Лондончанима средњег стажа који доприносе свом граду на тако много начина, али не могу себи да приуште куповину првог дома. "

Да бисте испуњавали услове за џепне домове, морате бити први пут купац, живјети или радити локално у објекту и зарађивати мање од 90 000 фунти годишње. Тако да ниједан инвеститор не може да се укључи.

Власници џепова у просеку су 32 године, зарађују 42.000 фунти годишње и изнајмљују у Лондону између пет и осам година.

Зашто изабрати ову шему за разлику од традиционалног начина власништва?

„Џепне куће су заиста приступачне“, рекао је Луциан. „Они су најмање 20 одсто јефтинији од тржишне стопе у окружењу, што значи да локални марљиви, лондонски становници са средњом зарадом који градску грбу чине, називамо их произвођачима града, могу да приуште да купују.

„У Вандсвортху, где су просечне цене кућа скоро 18 пута веће од просечних годишњих зарада, наше џепне куће у Маплетон Цресцент СВ18 крећу се од 225 000 фунти, 44% попуста.

„Да бисте купили џепни дом, морате да живите или радите локално, зарадите под приступачном капом плате коју је одредио градоначелник и били први пут купац. Ови критеријуми омогућавају да се наше куће продају онима који су им највише потребни.

„У Лондону то кошта два пута више него што купци који први пут купују кућу у поређењу са било којим другим местом у Великој Британији многи верују да никада неће бити у могућности купити и суочити се са приватним изнајмљеним смештајем зивота.

'Зато смо развили модел Поцкет, користећи паметне нацрте и методе конструкције за изградњу повољних домова тако да лондонски градитељи могу створити дом у својој заједници без да их гурају растући посјед цене. '

Које су врсте куће у понуди и где?

„Сви наши џепни домови су једнособни станови са награђиваним дизајном који на најбољи могући начин користи простор“, рекао је Луциан.

„Као и наше џепне куће у Маплетон Цресцент СВ18 у Вандсвортху, имамо развој у Цхисвицку, Источном Цроидону и Седам сестара. Неке од наших недавно завршених шема су у Дептфорду, Кингстон Товну, Бриктону и Хацкнеиу. "

Колико коштају џепне куће?

„С поносом можемо рећи да је просечна цена џепног стана око 280.000 фунти, док је у недавном извештају наведено да је просечна кућа за купце у Лондону преко 400.000 фунти“, рекао је Луциан.

Годишњи поступак провере осигурава да куће стално бораве у приступачној области.

„Сада такође укључујемо неке куће отвореног тржишта у наше веће шеме, назване Поцкет Едитион, које су доступне свима“, додао је Луциан.

Који су изазови са којима се апликанти сусрећу у овој шеми?

„Наш главни изазов је да пружимо онолико домова колико је потребно када је потражња тако велика“, рекао је Луциан. „Градимо што више развоја, али толико је Лондончана који желе да се врате на мердевине имовине да су наше листе чекања дугачке.

„Предлажемо да се сви купци који се први пут боре да пронађу приступачни први дом у Лондону региструјте њихове детаље на нашој веб локацији што пре. Сада испоручујемо више домова за Лондончане него икада раније и на тај начин можемо бити сигурни да ћемо ступити у контакт чим се појави прилика. "

Како се можете укључити?

„Сви потенцијални власници морају се регистровати на џепном веб сајту, пружити неке основне информације и квалификовати да испуњавају све наше џепне критеријуме“, рекао је Луциан. „Када се појави стан за који испуњава услове, они ће бити обавештени и добијају прилику да прегледају некретнину и поднесу захтев за куповину.“

Најбољи савети за људе који желе да користе ову руту за куповину куће

„Да бисте се нашли на мердевинама имовине у било којем дому, морате схватити сопствене финансије, па је важно што раније разговарати са саветником за хипотеке“, рекао је Луциан.

„Саветници за хипотеку помажу купцима да разумеју њихову куповну моћ и како могу да је побољшају уз изненађујуће мале промене. Такође могу да објасне како купци могу да користе Хелп то Буи који заиста успева за оне са мањим депозитима и нижим примањима.

„Имамо партнерство са Ценсео Финанциал који потенцијалним клијентима из џепа пружају бесплатну финансијску процену и савет о хипотеци. Поред тога, наша веб локација садржи детаљни одељак са често постављаним питањима који помаже да одговори на многа питања која наши купци имају у раним фазама постајања власником џепа.

„Најважније од свега, будите сигурни да сте регистровани. Само регистрацијом ваших података моћи ћемо да вас обавестимо о свим џепним домовима за које можда имате право. "

Да бисте сазнали више о џепним кућама и видели локацију свих тренутно доступних дешавања, посетите поцкетливинг.цом/поцкет.

---