Зарађујемо провизију за производе купљене путем неких веза у овом чланку.
Без обзира да ли желите да идете отвореног плана, додате додатак или претворите поткровље, мораћете да одлучите како да управљате пројектом обнове. Следите ове савете да би процес био једноставан и успешан.
Прво што треба учинити је да одлучите колико желите да будете. Могли бисте у потпуности да управљате пројектом, користећи минимум радника и ослањајући се углавном на „уради сам“ вештине, или довести грађевинску фирму и друге извођаче, али сами наручите материјале и организујте их распоред. Коначно, можете запослити професионалце и само бирати декор сами. Величина посла и колико времена имате на претек требало би одредити вашу одлуку.
Одвојите неколико месеци да истражите свој пројекат, прикупљање информација о производима, добављачима, извођачима и компанијама за изнајмљивање. Распитајте се и придружите се интернетским форумима да сазнате о искуствима других о сличном раду. Доносите све одлуке о подовима, расвјети, зидним плочицама и тако даље.
Нека једна грађевинска фирма надгледа цео посао ако је могуће. Затражите да видите фотографије претходног дела или их идеално посетите, а затим детаљно пратите референце. Такође разговарајте о томе ко ће бити одговоран за ангажовање кога. Никада не верујте градитељу који се не сналази да погледа потенцијални посао.
Набавите најмање три процене или цитате и схватите разлику између њих две. Процена даје више слободног простора за цену. Међутим, чак и уз понуду, околности се могу променити - на пример, цена материјала може порасти - зато проверите колико дуго важи. „Проверите да ли су процене на папиру на челу са потпуном адресом и телефонским бројем компаније и потврдите да ли садрже ПДВ“, каже Децлан Цурран, оснивач Хомефик Дирецт-а.
Затражите од свог градитеља да потпише уговор који штити и вас и њега. ФМБ има бесплатну верзију за преузимање на фмб.орг.ук.
Договорите распоред плаћања. ТВ програмер Томми Валсх противи се предаји било каквог новца извођачу док нисте задовољни доказима о послу. Други тврде да је неправедно очекивати да ће добављачи платити материјале ако се клијент предомисли спецификације. На крају је на вама.
Размислите о склапању гаранције за унапређење куће да заштитите свој новац и да спречите да исплате вашем градитељу и другим трговцима узрокују проблеме. Шема, коју подржава програмер за телевизију и стручњак за Хоусе Беаутифул Томми Валсх, такође вам може помоћи да пронађете угледног добављача. За више информација посетите хомеимпровементсгуарантее.цо.ук.
Посебно обратите пажњу на трошкове рада при буџетирању, јер оне могу веома варирати и узети у обзир непредвиђени износ од најмање 10 процената трошкова укупне изградње.
Саставите распоред пре почетка рада и прикажите га на истакнутом зиду током изградње, тако да се све стране могу позивати на њега.
Контактирајте локалног грађевинског инспектора (такође се зове окружни геодет у неким областима) пре него што почне изградња и усвоји распоред инспекција.
Затражите од сваког добављача којег намеравате да запослите да вам пошаље списак шта ће они радити за вас и који ће материјал користити. Томми саветује да ствари сами набавите јер добављачи често додају надокнаду од око 10-15 процената. Ништа вас не спречава да их питате кога најчешће користе и да сами контактирате компаније. Већина добављача очекује да ће им бити исплаћена готовина по испоруци, тако да имају спремну набавку за ову сврху.
Направите план за уклањање смећа. „Прескакање је скупо, од око 150 фунти дневно и може да преузме само одређену количину отпада - обично до осам тона“, каже Томми. 'Постоји већа стопа плаћања за мешовито смеће, а не одвојено, а то повећава трошкове. Можда ће вам требати и дозволу да је имате на путу испред своје куће и рискирате да ће комшије бацити у њу пола кревета. Боље вам је да се укрцате на самовозни товорњак, који може да однесе до 22 тоне смећа у једном потезу. ' Погледајте плантхирегуиде.цо.ук за локалне извођаче.
Нека фактуре, примања и планови буду безбедни и организовани, са копијама потврда осигурања од вашег добављача у случају да су вам потребне брзо и проверите да ли постоји јавна одговорност и осигурање од одговорности послодавца. Запишите листу основних контаката и закачите их на зид како би били близу.
Напишите дневник догађаја тог дана. Ово помаже да се осигура да је пројекат у добром стању и такође вам даје нешто за упућивање у случају проблема са извођачима или испорукама.
Забиљежите ПДВ који сте потрошили јер се нешто од тога може повратити по завршетку пројекта. На хмрц.гов.ук постоји користан водич за ПДВ о грађевинским пројектима.
„Организујте испоруке тако да вам не стоје скупи материјали на откључаним местима ", каже Децлан Цурран. И проверите своје кућно осигурање да бисте видели шта би то покривало. Неки материјали захтевају пажљиво руковање - нпр. Дрво ће можда бити зачињено ин ситу пре него што се може користити - добављач треба да буде у могућности да помогне.
„Наредни план током израде“, каже Децлан. „Морате стално размишљати унапред.“
Обавезно потврдите све гаранције када је реновирање завршено.
Добијте инспирацију, идеје и савете где год да се налазите! Пратите нас на Фејсбук: Хоусе Беаутифул УК | Пинтерест: Хоусе Беаутифул УК | Твиттер: @ХБ | инстаграм: @хоусебеаутифулук
